{"id":950,"date":"2023-04-18T17:29:12","date_gmt":"2023-04-18T15:29:12","guid":{"rendered":"https:\/\/baumonitoring.com\/?p=950"},"modified":"2024-10-15T20:55:41","modified_gmt":"2024-10-15T18:55:41","slug":"immobilienfinanzierung-in-der-krise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/allgemein\/immobilienfinanzierung-in-der-krise","title":{"rendered":"Immobilienfinanzierung in der Krise<\/strong>"},"content":{"rendered":"

Stimmungsbarometer auf neuem Tiefstand<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Stimmung unter Immobilienfinanzierern scheint aktuell auf einem Tiefpunkt angekommen.<\/p>\n\n\n\n

Das BF.Quartalsbarometer, ein Index, der viertelj\u00e4hrlich von der BF.direkt AG in Auftrag gegeben wird, zeigt, dass der Stimmungsindex im ersten Quartal 2023 auf einen neuen Negativrekord von minus 19,44 Punkten gesunken ist. Das ist der sechste Quartalsr\u00fcckgang in Folge und l\u00e4sst die Immobilienbranche aufhorchen. Um dieser Krise zu begegnen, sind neben dem Baumonitoring, u.a. eine fundierte Liquidit\u00e4tsplanung und effektives Risikomonitoring unerl\u00e4sslich.<\/p>\n\n\n\n

Aber was genau bedeutet das f\u00fcr eine Immobilienfinanzierung und das Baumonitoring?<\/p>\n\n\n\n

Niedrige Kreditvolumina sowie die steigenden Liquidit\u00e4tskosten belasten den Markt. \u00dcber die H\u00e4lfte der befragten Experten, die Kredite im Immobiliensektor bereitstellen, berichten von gestiegenen Refinanzierungskosten. Das macht es f\u00fcr Immobilienunternehmen schwieriger, ihre Projekte zu finanzieren und belastet aktuell die gesamte Branche.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
                                         <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

                                         \u00a9BF direkt<\/p>\n\n\n\n

Trotz der restriktiveren Finanzierungsmarktlage bleibt die Kreditvergabe und das Neugesch\u00e4ft stabil, jedoch steigen die Margen weiter an. Es wird erwartet, dass die Margen weiter steigen, da das gestiegene Risiko bezahlt werden muss.<\/p>\n\n\n\n

Auch der Trend zu Alternativen zum klassischen Bankdarlehen setzt sich fort. Mehr als 45 Prozent der Experten sehen im ersten Quartal 2023 eine verst\u00e4rkte Nachfrage nach Mezzanine-Kapital, gefolgt von Eigenkapital und erstrangig besicherten Fremdkapitalinstrumenten.<\/p>\n\n\n\n

Auswirkungen der Finanz- und Immobilienkrise auf die Realwirtschaft sind erheblich, da der Immobilienmarkt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft spielt. In der Vergangenheit f\u00fchrte der Zusammenbruch der Immobilienblase in den USA 2008 zur Finanzkrise und hatte Auswirkungen auf die globale Wirtschaft. Die Auswirkungen waren eine Zunahme der Arbeitslosigkeit, ein R\u00fcckgang des Wirtschaftswachstums und eine Verschlechterung der \u00f6ffentlichen Finanzen. Um der Krise zu begegnen, ist neben der Liquidit\u00e4tsplanung und dem effektiven Risikomonitoring, sicherlich Automatisierung und ein Mehr an Standardisierung in der Real Estate Industrie erforderlich.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stimmungsbarometer auf neuem Tiefstand Die Stimmung unter Immobilienfinanzierern scheint aktuell auf einem Tiefpunkt angekommen. Das BF.Quartalsbarometer, ein Index, der viertelj\u00e4hrlich von der BF.direkt AG in Auftrag gegeben wird, zeigt, dass der Stimmungsindex im ersten Quartal 2023 auf einen neuen Negativrekord von minus 19,44 Punkten gesunken ist. Das ist der sechste Quartalsr\u00fcckgang in Folge und l\u00e4sst Read more<\/a><\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":954,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/950"}],"collection":[{"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=950"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/950\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":969,"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/950\/revisions\/969"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/954"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=950"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=950"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/baumonitoring.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=950"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}